根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定有關(guān)工作的通知》（自然資辦函〔2023〕399號）、《云南省自然資源廳轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關(guān)于做好園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定有關(guān)工作的通知》（云自然資便箋〔2023〕969號）以及《云南省園地、林地、草地分等定級工作實施方案》，為加快推進園地、林地、草地分等定級和自然資源政府公示地價體系構(gòu)建工作，云縣開展了園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價制定工作。該成果經(jīng)過意見征詢、成果聽證、省級和國家級質(zhì)檢，并于2024年4月23日通過云南省自然資源廳驗收。
經(jīng)縣政府批準(zhǔn)給予公布實施，現(xiàn)將云縣園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價成果予以公布，自公布之日起實施。
附件：云縣園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價成果
云縣自然資源局
2024年5月24日
（此件公開發(fā)布）
云縣園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價成果
一、園地
（一）園地定級結(jié)果表1 云縣園地級別面積統(tǒng)計表 單位：公頃
地類 |
1級 |
2級 |
3級 |
合計 |
果園 |
3413.5 |
5012.16 |
-- |
8425.66 |
茶園 |
6870.06 |
11340.23 |
5317.01 |
23527.3 |
其他園地 |
768.43 |
733.02 |
-- |
1501.45 |
合計 |
11051.99 |
17085.41 |
5317.01 |
33454.41 |
表2 云縣果園級別分鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積統(tǒng)計表單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
合計 |
愛華鎮(zhèn) |
991.99 |
1271.15 |
2263.14 |
漫灣鎮(zhèn) |
205.78 |
530.54 |
736.32 |
大朝山西鎮(zhèn) |
59.16 |
125.05 |
184.21 |
茂蘭鎮(zhèn) |
457.37 |
363.77 |
821.14 |
大寨鎮(zhèn) |
64.84 |
62.70 |
127.54 |
涌寶鎮(zhèn) |
163.86 |
180.03 |
343.89 |
幸福鎮(zhèn) |
1189.58 |
1200.60 |
2390.18 |
忙懷彝族布朗族鄉(xiāng) |
39.35 |
280.64 |
319.99 |
曉街鄉(xiāng) |
93.26 |
78.05 |
171.31 |
茶房鄉(xiāng) |
56.19 |
128.06 |
184.25 |
栗樹彝族傣族鄉(xiāng) |
60.22 |
543.70 |
603.92 |
后箐彝族鄉(xiāng) |
31.89 |
247.88 |
279.78 |
合計 |
3413.50 |
5012.16 |
8425.66 |
表3 云縣茶園級別分鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
3級 |
合計 |
愛華鎮(zhèn) |
689.78 |
719.32 |
639.26 |
2048.36 |
漫灣鎮(zhèn) |
346.55 |
555.89 |
362.25 |
1264.69 |
大朝山西鎮(zhèn) |
419.39 |
1016.53 |
453.41 |
1889.32 |
茂蘭鎮(zhèn) |
1522.73 |
1176.38 |
142.38 |
2841.49 |
大寨鎮(zhèn) |
1719.61 |
2305.28 |
298.61 |
4323.50 |
涌寶鎮(zhèn) |
1194.43 |
1617.31 |
722.90 |
3534.64 |
幸福鎮(zhèn) |
12.12 |
112.63 |
291.61 |
416.36 |
忙懷彝族布朗族鄉(xiāng) |
7.16 |
138.01 |
345.32 |
490.49 |
曉街鄉(xiāng) |
271.72 |
554.62 |
159.14 |
985.48 |
茶房鄉(xiāng) |
526.81 |
2383.73 |
1154.37 |
4064.91 |
栗樹彝族傣族鄉(xiāng) |
91.17 |
359.36 |
399.95 |
850.47 |
后箐彝族鄉(xiāng) |
68.61 |
401.17 |
347.81 |
817.58 |
合計 |
6870.06 |
11340.23 |
5317.01 |
23527.30 |
表4 云縣其他園地級別分鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
合計 |
愛華鎮(zhèn) |
110.68 |
21.86 |
132.54 |
漫灣鎮(zhèn) |
50.28 |
42.95 |
93.23 |
大朝山西鎮(zhèn) |
-- |
12.80 |
12.80 |
茂蘭鎮(zhèn) |
161.16 |
75.82 |
236.98 |
大寨鎮(zhèn) |
4.87 |
2.58 |
7.45 |
涌寶鎮(zhèn) |
15.63 |
29.95 |
45.58 |
幸福鎮(zhèn) |
198.68 |
74.84 |
273.52 |
忙懷彝族布朗族鄉(xiāng) |
21.33 |
55.20 |
76.53 |
曉街鄉(xiāng) |
4.50 |
7.35 |
11.85 |
茶房鄉(xiāng) |
1.33 |
20.40 |
21.72 |
栗樹彝族傣族鄉(xiāng) |
166.39 |
341.58 |
507.97 |
后箐彝族鄉(xiāng) |
33.59 |
47.71 |
81.29 |
合計 |
768.43 |
733.02 |
1501.45 |
（二）園地基準(zhǔn)地價成果
1、園地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
園地基準(zhǔn)地價是在一定的行政區(qū)域范圍內(nèi)，以園地級別為基本單位，針對園地的特定權(quán)利、類型、公開市場條件，評估確定各級別在一定園地利用類型、平均穩(wěn)定收益水平條件下于估價期日的平均價格水平。云縣園地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵界定為：
（1）園地權(quán)利：園地承包經(jīng)營權(quán)；
（2）園地權(quán)利年期：30年。
（3）園地利用類型：果園、茶園和其他園地。
（4）園地基礎(chǔ)設(shè)施條件：區(qū)域內(nèi)道路通達，有水源保障且有基本的排水與灌溉設(shè)施。
（5）估價期日：2023年1月1日。
（6）價值類型：公開市場價值。
注：本次園地基準(zhǔn)地價制定僅考慮土地的生產(chǎn)利用價值，暫不考慮地上作物的價值。
2、園地基準(zhǔn)地價統(tǒng)計表
表5 云縣園地基準(zhǔn)地價統(tǒng)計表
利用類型 |
基準(zhǔn)地價 |
面積 （公頃） |
所占比例 （%） |
||
級別 |
元/㎡ |
萬元/畝 |
|||
果園 |
1級 |
33.9 |
2.26 |
3413.50 |
40.51 |
2級 |
30.3 |
2.02 |
5012.16 |
59.49 |
|
合計 |
-- |
-- |
8425.66 |
100.00 |
|
茶園 |
1級 |
34.35 |
2.29 |
6870.06 |
29.20 |
2級 |
30.6 |
2.04 |
11340.23 |
48.20 |
|
3級 |
24.6 |
1.64 |
5317.01 |
22.60 |
|
合計 |
-- |
-- |
23527.30 |
100.00 |
|
其他園地 |
1級 |
33.15 |
2.21 |
768.43 |
51.18 |
2級 |
29.7 |
1.98 |
733.02 |
48.82 |
|
合計 |
-- |
-- |
1501.45 |
100.00 |
|
合計 |
-- |
-- |
-- |
33454.41 |
-- |
二、林地
（一）林地定級結(jié)果
表6 云縣林地定級結(jié)果統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 |
1級 |
2級 |
3級 |
合計 |
林地 |
28111.64 |
85067.33 |
92390.82 |
205569.80 |
占比 |
13.67% |
41.38% |
44.94% |
100.00% |
表7 云縣林地定級結(jié)果按鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
3級 |
合計 |
愛華鎮(zhèn) |
5508.88 |
10369.03 |
8448.64 |
24326.55 |
漫灣鎮(zhèn) |
1745.78 |
6268.02 |
9579.11 |
17592.92 |
大朝山西鎮(zhèn) |
1350.10 |
3386.18 |
9234.41 |
13970.69 |
茂蘭鎮(zhèn) |
2781.66 |
8591.17 |
8621.99 |
19994.82 |
大寨鎮(zhèn) |
1474.52 |
4596.73 |
4131.19 |
10202.45 |
涌寶鎮(zhèn) |
3068.95 |
9656.01 |
8113.24 |
20838.19 |
幸福鎮(zhèn) |
4270.92 |
14201.88 |
17377.06 |
35849.86 |
忙懷彝族布朗族鄉(xiāng) |
686.05 |
5218.97 |
10078.22 |
15983.24 |
曉街鄉(xiāng) |
2575.75 |
5489.50 |
3028.64 |
11093.89 |
茶房鄉(xiāng) |
1719.20 |
4462.20 |
3149.73 |
9331.14 |
栗樹彝族傣族鄉(xiāng) |
1261.04 |
6678.36 |
6992.47 |
14931.87 |
后箐彝族鄉(xiāng) |
1668.77 |
6149.27 |
3636.12 |
11454.17 |
合計 |
28111.64 |
85067.33 |
92390.82 |
205569.80 |
表8 云縣林地定級結(jié)果按地類統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
3級 |
合計 |
喬木林地 |
23701.28 |
70954.54 |
73767.15 |
168422.97 |
竹林地 |
437.65 |
666.44 |
308.70 |
1412.79 |
灌木林地 |
2950.49 |
9418.95 |
10916.56 |
23286.01 |
其他林地 |
919.76 |
3957.21 |
7398.42 |
12275.39 |
橡膠園 |
102.46 |
70.19 |
-- |
172.64 |
合計 |
28111.64 |
85067.33 |
92390.82 |
205569.80 |
（二）林地基準(zhǔn)地價成果
1、林地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
林地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵主要包括林地權(quán)利、林地權(quán)利年期、林地利用類型、林業(yè)設(shè)施狀況、基準(zhǔn)日、地上附著物和定著物等要素。本次林地基準(zhǔn)地價制定包含地上附著物和定著物價值。
云縣林地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵界定為：
（1）林地權(quán)利：林地承包經(jīng)營權(quán)；
（2）林地權(quán)利年期：70年；
（3）林地利用類型：喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地、橡膠園；
（4）估價期日：2023年1月1日；
（5）林業(yè)設(shè)施狀況：區(qū)域內(nèi)道路通達；
（6）地上附著物和定著物：
地上附著物和定著物內(nèi)涵主要是對優(yōu)勢樹種、齡組、株數(shù)、林木主導(dǎo)功能等的界定，具體如下表所示。
表9 云縣地上附著物和定著物內(nèi)涵設(shè)定一覽表
林地利用類型 |
優(yōu)勢樹種 |
齡組 |
株數(shù) |
林木主導(dǎo)功能 |
喬木林地 |
櫟類 |
成熟林 |
160株/畝 |
一般用材林 |
竹林地 |
散生雜竹 |
-- |
-- |
-- |
灌木林地 |
雜灌 |
-- |
-- |
-- |
其他林地 |
疏林、未成林、苗圃等 |
-- |
-- |
-- |
橡膠園 |
橡膠 |
-- |
33株/畝 |
林化工業(yè)原料林 |
7.價值類型：公開市場價值。
2、林地基準(zhǔn)地價統(tǒng)計表
表10 云縣林地基準(zhǔn)地價結(jié)果表
利用類型 |
基準(zhǔn)地價 |
面積 （公頃） |
所占比例 （%） |
||
級別 |
萬元/公頃 |
萬元/畝 |
|||
喬木林地 |
1級 |
26.70 |
1.78 |
23701.28 |
14.07 |
2級 |
23.10 |
1.54 |
70954.54 |
42.13 |
|
3級 |
18.90 |
1.26 |
73767.15 |
43.80 |
|
合計 |
-- |
-- |
168422.97 |
100 |
|
橡膠園 |
1級 |
27.00 |
1.80 |
102.46 |
59.35 |
2級 |
23.70 |
1.58 |
70.19 |
40.65 |
|
合計 |
-- |
-- |
172.64 |
100 |
|
竹林地 |
1級 |
23.10 |
1.54 |
437.65 |
30.98 |
2級 |
19.80 |
1.32 |
666.44 |
47.17 |
|
3級 |
15.90 |
1.06 |
308.70 |
21.85 |
|
合計 |
-- |
-- |
1412.79 |
100 |
|
灌木林地 |
1級 |
15.90 |
1.06 |
2950.49 |
12.67 |
2級 |
13.35 |
0.89 |
9418.95 |
40.45 |
|
3級 |
10.35 |
0.69 |
10916.56 |
46.88 |
|
合計 |
-- |
-- |
23286.01 |
100 |
|
其他林地 |
1級 |
20.70 |
1.38 |
919.76 |
7.49 |
2級 |
17.55 |
1.17 |
3957.21 |
32.24 |
|
3級 |
13.95 |
0.93 |
7398.42 |
60.27 |
|
合計 |
-- |
-- |
12275.39 |
100 |
|
合計 |
-- |
-- |
205569.80 |
|
|
三、草地
（一）草地定級結(jié)果
表11 云縣草地級別面積統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 地類 |
1級 |
2級 |
合計 |
人工牧草地 |
0.21 |
0.21 |
|
其他草地 |
1434.20 |
3087.46 |
4521.66 |
表12 云縣人工草地級別分鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
合計 |
大寨鎮(zhèn) |
0.09 |
0.09 |
曉街鄉(xiāng) |
0.12 |
0.12 |
合計 |
0.12 |
0.21 |
表13 云縣其他草地級別分鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積統(tǒng)計表
單位：公頃
級別 行政區(qū) |
1級 |
2級 |
合計 |
愛華鎮(zhèn) |
76.99 |
138.61 |
215.60 |
漫灣鎮(zhèn) |
2.35 |
645.84 |
648.20 |
大朝山西鎮(zhèn) |
224.46 |
260.58 |
485.03 |
茂蘭鎮(zhèn) |
10.62 |
646.42 |
657.04 |
大寨鎮(zhèn) |
446.47 |
77.61 |
524.08 |
涌寶鎮(zhèn) |
349.21 |
156.37 |
505.59 |
幸福鎮(zhèn) |
157.02 |
589.44 |
746.46 |
忙懷彝族布朗族鄉(xiāng) |
4.87 |
66.64 |
71.51 |
曉街鄉(xiāng) |
68.14 |
298.98 |
367.12 |
茶房鄉(xiāng) |
60.71 |
53.50 |
114.21 |
栗樹彝族傣族鄉(xiāng) |
15.23 |
100.93 |
116.16 |
后箐彝族鄉(xiāng) |
18.12 |
52.54 |
70.66 |
合計 |
1434.20 |
3087.46 |
4521.66 |
（二）草地基準(zhǔn)地價成果
1、草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
草地基準(zhǔn)地價，是在一定的行政區(qū)域范圍內(nèi)，針對草地的特定權(quán)利、區(qū)分草地類型，以草地級別為單位，評估并確定各級別平均條件下于評估基準(zhǔn)日的平均價格水平。云縣草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵界定為：
（1）草地權(quán)利：草地承包經(jīng)營權(quán)。
（2）草地權(quán)利年期：30年。
（3）草地利用類型：人工牧草地、其他草地。
（4）草地基本設(shè)施狀況：人工牧草地區(qū)域內(nèi)道路通達且有水源保障，其他草地區(qū)域內(nèi)道路通達。
（5）估價期日：2023年1月1日。
（6）價值類型：公開市場價值。
注：本次草地基準(zhǔn)地價制定僅考慮土地的生產(chǎn)利用價值，暫不考慮地上作物的價值。
2、草地基準(zhǔn)地價統(tǒng)計表
表14 云縣草地基準(zhǔn)地價統(tǒng)計表
利用類型 |
基準(zhǔn)地價 |
面積 （公頃） |
所占比例 （%） |
||
級別 |
萬元/公頃 |
萬元/畝 |
|||
人工牧草地 |
1級 |
11.4 |
0.76 |
0.21 |
100.00 |
合計 |
-- |
-- |
0.21 |
100.00 |
|
其他草地 |
1級 |
11.4 |
0.76 |
1434.20 |
31.72 |
2級 |
9.3 |
0.62 |
3087.47 |
68.28 |
|
合計 |
-- |
-- |
4521.67 |
100.00 |
|
滇公安網(wǎng)備：53092202000102號